2021年房地產經紀人資格證《交易制度政策》復習題（五）

　　1.房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。

　　A.最高成交價格的交易

　　B.物美價廉的房屋

　　C.高質量的服務

　　D.最完整全面的承諾

　　答案：C

　　2.房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

　　A.增加

　　B.回收

　　C.支付

　　D.減少

　　答案： B

　　3.受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定做出之日起不滿( )的，不予注冊。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　答案：D

　　4.房地產經紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。

　　A.固定薪金制

　　B.傭金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　答案：C

　　5.避免房地產經紀糾紛的根本途徑是( )。

　　A.制定規范的各類房地產經紀合同示范文本

　　B.加強對房地產經紀行為的行政管理

　　C.制定房地產經紀活動操作流程，加強房地產經紀人業務培訓

　　D.提高房地產經紀人員的職業道德，加強房地產經紀機構的自身管理

　　答案：A

　　6.貸款方案要考慮購房者的實際經濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。

　　A.50%

　　B.40%

　　C.30%

　　D.20%

　　答案：C

　　7.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。

　　A.對環境變化適應能力差

　　B.橫向溝通協調較為困難

　　C.雙重領導，違反了統一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　答案：C

　　8.房屋買賣代理收費，應( )。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的4.0%收費

　　C.嚴格按照國家規定的標準收費

　　D.采用差額定率累進計費

　　答案：C

　　9.下列關于經紀的表述中，不正確的是( )。

　　A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為

　　B.經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易

　　C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

　　D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系

　　答案： D

　　10.下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( )。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.包銷

　　D.行紀

　　答案：C